| 问题 | 我不想继续租房了，能够退还租金吗？ |
| 释义 | 租房后中途退房涉及违约行为，一般需支付违约金。合同中有明确规定的按规定执行，无规定可与房东协商解决。若房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房并要求双倍返还订金或租金。 法律分析 交了房租不想租了可以协商退款，但一般是需要支付违约金的，这属于违约的行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。 拓展延伸 租房合同到期后，能否申请租金退还？ 在租房合同到期后，您可以根据合同条款和当地法律规定，申请租金退还。通常情况下，如果您按时履行了合同义务，没有造成房屋损坏或违约行为，您有权要求退还租金。您可以与房东或房屋中介商讨退还事宜，并提供相关证据，如付款凭证、合同文件等。建议在合同到期前提前与房东沟通，明确双方的退还租金事宜，以避免纠纷。如果房东拒绝退还租金或存在争议，您可以寻求法律援助或向相关部门投诉申诉。请注意，具体的退还租金规定可能因地区和合同条款而有所不同，建议您咨询当地的法律专业人士获取准确的法律建议。 结语 根据合同规定，租房后中途退房需要支付违约金。如果合同中有明确规定，按照规定执行；如果没有规定，可以与房东协商解决退还剩余租金的问题。如果房东延迟交付房屋，租客可以要求退房并要求双倍返还订金或租金。在租房合同到期后，您可以根据合同条款和当地法律规定申请租金退还，建议提前与房东沟通明确退还事宜，如有争议可寻求法律援助或投诉申诉。具体退还租金规定请咨询当地法律专业人士获取准确建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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