| 问题 | 房贷一旦供断了，房子会不会被收走呢？ |
| 释义 | 曾经有一个案例：小林原本是车间的一个小经理，为了能够在异地有个安乐居，小林的父母给了小林25万的存款，这笔钱可以在异地给一套两房一室的首付，但是后面就需要小林自己供房贷。结果半年后小林由于自己工作上的疏漏，导致公司损失严重因此惨遭解雇，一下子收入没了，没两个月小林便断交了房贷，打算以后有钱再供。但是房贷一旦断供了，房子还能归自己所有吗？ 如果将房贷断供了，会产生三大问题：①由于欠款逾期未还，被银行列为失信的黑名单之中，个人信用分严重受损，影响了之后的分期付款或贷款。②如果房贷供断了，银行在催促后会根据你的还款情况对你的贷款购买的房子进行拍卖、抵押，即表明之前购房的钱款等于白交了，房子也拿不到手，打了水漂。③如果拍卖了房产后还资不抵债，那么银行还会将名下的财产进行冻结，那么不仅房子，连自己平时支撑生活的财产也没有。因此房贷一旦断供，所造成的后果是非常严重的。 房贷一旦断供，房子不一定会被收走，但是有一点可以肯定的就是银行会对贷款人名下的财产进行拍卖、抵押，来用作还所欠的房贷，而贷款所买的房子也是归贷款人所有的，因此有可能拍卖房子，从而形成银行收走房子的局面。 如果真的还款存在困难或者压力，可以与银行进行沟通和延长还款期限。买房不是一件小事，在买房前需要做好万全准备，不要由于一下子拿不出钱就导致断供，这样会使自己在买房这件事上白费力气。 一、按揭购房需要注意哪些问题 按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 按揭购房主要需要注意以下几个问题： 1、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 2、办按揭要选择好贷款银行 银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 3、要选定最适合自己的还款方式 目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。 (1)采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； (2)采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。 借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 4、向银行提供资料要真实 应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。 5、提供本人住址要准确、及时 提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。 6、每月要按时还款避免罚息 每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。 |
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