| 问题 | 网签的房子烂尾了怎么办 |
| 释义 | 网签的房子如果烂尾了那么自己就只剩两个方法了，第一个方法就是耐心等待，虽然这个方法非常的无奈，但是一般房子出现烂尾的情况政府也会出面进行协调，如果能够找到新的开发商接盘这个项目，那么这个房子也会重新动工。不过等待是不确定性的，也有可能找不到人接盘，那么这个房子就会一直烂尾下去，自己的钱也就相当于打了水漂。 还有第二种方法就是直接退房，但是却很少人选择这个方法，因为很有可能自己之前交的首付已经要不回来了，一般在这种情况下开发商都会选择跑路，但是这也是一种及时止损的方法，起码自己每个月不用再为了一套烂尾楼去还房贷。不过如果真的走到退房那一步，那么办理手续相对也是比较麻烦，所以也很少人会选择这一条路，还是会抱着希望一直等待下去。 现实中却经常会出现烂尾楼。所以咱们购房时一定要注意以下几点，避免踩雷： 1、选择大开发商。很多小开发商面对资金链断裂，很多就是直接跑路，已经被榨干的楼盘项目也是一个烫手山芋，没有政府出面协调，没人愿意接盘。 2、口碑好的房企。其实，开发商开发一个楼市就会注册一个公司，这就是为什么同一个房企在一个城市有的楼盘烂尾，有的楼盘还在建设、销售。对于口碑不好的房企，他们宁愿项目烂尾也不愿意多出钱救助烂尾项目。 3、买房时一定要买五证齐全的楼盘，这五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。如果五证不齐全，购买就有风险，千万不要抱有侥幸心理。 |
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