| 问题 | 福清市拆迁补偿标准及政策 |
| 释义 | 福清拆迁补偿标准包括不同类型房屋的补偿金额以及附着物的等价补偿标准。此外，还有异地安置补助费等。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档计算，周转补偿费根据临时居住条件划档计算，奖励性补偿费由当地政府根据实际情况确定。房屋拆迁补偿价还涉及宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式。 法律分析 福清拆迁补偿： 1、草房每平方米补偿1900元。 2、砖瓦房每平方米补偿2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 拓展延伸 福清市拆迁补偿政策解读与实施指南 《福清市拆迁补偿政策解读与实施指南》是一本详细介绍福清市拆迁补偿政策的指南手册。本指南旨在帮助受到拆迁影响的居民了解福清市的拆迁补偿政策，并提供实施指导。其中包括拆迁补偿标准的解读，涵盖房屋、土地、临时安置等方面的补偿内容。此外，本指南还详细说明了拆迁补偿申请的程序和要求，以及相关的法律法规和政策依据。通过阅读本指南，居民可以了解自己的权益和责任，提高对拆迁补偿政策的理解和认知，从而更好地参与拆迁补偿的实施过程。 结语 福清市拆迁补偿政策解读与实施指南是一本详尽的手册，旨在帮助居民了解福清市的拆迁补偿政策，并提供实施指导。该指南解读了拆迁补偿标准，包括房屋、土地、临时安置等方面的内容。同时，它还介绍了拆迁补偿申请的程序和要求，以及相关的法律法规和政策依据。通过阅读本指南，居民可以更好地了解自己的权益和责任，提高对拆迁补偿政策的理解和认知，从而更好地参与拆迁补偿的实施过程。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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