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问题 物业费交了未装修房屋时需交吗
释义
    在物业公司书面通知业主交房后,就算业主一直未装修居住,也应当交纳物业费。
    最高人民法院已经颁布了司法解释,《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”
    业主一直未装修居住是否应当交纳物业费
    在物业公司书面通知业主后交费后,就算业主一直未装修居住,也应当交纳物业费。
    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”
    装修未住业主拒缴物业费合理吗
    装修未住业主拒缴物业费不合理。不管是否入住都应当缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    究竟房屋买卖需交什么费用
    房屋买卖需要缴纳下列费用:
    1、交易手续费:以5元/平方米计算,买卖双方各承担总费用的50%。
    2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
    3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
    4、权证印花税:5元/本。
    5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
    6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
    7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
    房屋装修时应提交哪些申报登记材料
    装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,依法应当向物业管理单位申报登记,以保障房屋的装修质量和整体安全,维护广大业主的合法利益。
    根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条的规定,装修人应当提交下列材料:
    (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
    (二)申请人身份证件;
    (三)装饰装修方案;
    (四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
    (五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;
    (六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
    买房后未居住需要交物业费吗
    购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。
    如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或当地出台的相关政策,打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
    相关法律规定
    《物业管理条例》第四十一条,业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/19 22:19:09