| 问题 | 网上能办房产证吗? |
| 释义 | 办理房产证的主要要点是：1）确保开发商已完成初始登记；2）领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写；3）获取测绘图；4）填写表格、盖章、领取相关文件；5）缴纳公共维修基金和契税。最重要的信息是：个人可以办理房产证，但需要确保证件资料齐全，按照规定的程序进行办理。 法律分析 对于办理房产证，如果证件资料齐全的话，个人是可以办房产证的。 1、当确定开发商已经进行初始登记；，即完成大确权：开发商办理初始登记；是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。 2、我们要到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》：这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。 3、要拿测绘图（表）：可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见。 4、需要填写表格、盖章、领取相关文件：填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、要缴纳公共维修基金、契税：缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。不可以在网上办，只能在网上查询，一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。 结语 办理房产证需要确保证件资料齐全，个人可依法办理。首先，确认开发商已完成初始登记，并将相关资料报送房地产主管部门。其次，领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填写并请开发商签字盖章。接下来，获取测绘图并填写相关表格，同时领取购房合同、房屋结算单等文件。最后，缴纳公共维修基金和契税，可咨询开发商或代理公司办事人员了解具体方法。请注意，个人房产证信息查询需产权人携带身份证件及房产证到当地房管局档案馆或查询窗口进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。