| 释义 |
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
一、二手房买卖过户流程有哪些
二手房买卖过户流程为双方约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。 最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。
二、上海二手房交易的流程
1、实地看房
首先要去实地看一看房子，如果想要购买的话要了解产权，贷款过付费等问题。如果这一切都没有问题的话，可以进行签订意向合同，如沟通需要付定金的话可以双方进行商量定金的金额。
2、签订正式合同
在意向合同后的一周左右，如果是全款的话就可以进行网签，然后签购买合同了，如果你准备贷款，那么就要走贷款的流程去办理。
3、进行付款
合同签好后，就要按签订合同在指定日期将首付交至对方账户。
4、申请住房公积金或贷款
可以自行或者联系贷款中介一起来按流程办理，但是如果联系贷款中介的话是需要支付一定的费用的。
5、签订贷款合同
如果使用住房公积金的话，就需要去银行按流程办理一些相关手续，可打电话与银行咨询。
6、申请过户
办理过户手续需要到房子所在区的房地产交易中心进行办理。
7、办理各种过户
一般包括水电煤气、有线电视、物业费等，这些都办理好后就可以领房产证和钥匙了。
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