| 释义 |
一、房子可以过户给未满18岁的孩子吗
可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。
二、具体手续如下：
1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
三、过户费用;
1、公证费;按房价2%缴纳，
2、评估费：按房价0.5%缴纳。
3、契税;按房价3%缴纳
4、土地增值税;按房价1%缴纳。
5、所得税;按房价1%缴纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
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