| 问题 | 二手房商铺出售都有哪些税 |
| 释义 | 二手房商铺出售需要缴纳的费用具体如下： 1、买家支付： （1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米； （2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）； （3）权证印花税：5元本； （4）印花税：0.05%； （5）契税：交易价（或评估价）*3%。 2、卖家支付： （1）卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米； （2）印花税：房屋产价的0.05%； （3）土地增值税； 4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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