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问题 二手房商铺出售都有哪些税
释义
    二手房商铺出售需要缴纳的费用具体如下:
    1、买家支付:
    (1)房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米;
    (2)房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
    (3)权证印花税:5元本;
    (4)印花税:0.05%;
    (5)契税:交易价(或评估价)*3%。
    2、卖家支付:
    (1)卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元平方米;
    (2)印花税:房屋产价的0.05%;
    (3)土地增值税;
    4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)*20%,核定征收为转让收入*7.5%*20%。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    
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更新时间:2025/4/1 3:04:55