释义 |
一、房子赠与过户流程 1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同,通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的,赠与合同签订以后需要到公证处进行公证,这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。 2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份证证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料,到房产交易办理房屋的过户手续。 二、房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书。 2、赠与和接受赠与公证书。 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件。 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |