| 问题 | 双方达成房屋产权一半出售协议 |
| 释义 | 共有产权人不同意卖房，可提出重大理由请求分割。根据《民法典》第209条，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，但有重大理由需要分割的可以请求分割。不动产物权需依法登记方有效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 共有产权人不同意卖房的情况下，当事人可以提出重大理由来请求分割。法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。《民法典》第二百零九条6868不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 房屋所有权部分转让协议达成双方一致 在这份《房屋所有权部分转让协议达成双方一致》的协议中，双方就房屋产权的转让达成了一致意见。根据协议，房屋所有权将以部分转让的方式进行，其中一半的产权将被出售。此协议确保了双方的权益得到平等和合理的保护，明确规定了转让的具体条件和程序。双方在签署协议前已经充分讨论和协商，并就产权转让的价格、付款方式、过户手续等事项达成了共识。该协议的签署将为双方提供法律保障，确保产权转让过程的顺利进行，避免可能出现的纠纷和争议。双方承诺遵守协议的约定，并愿意履行协议所规定的义务。 结语 此协议的签署为双方提供了法律保障，确保了房屋产权转让过程的顺利进行。双方通过充分讨论和协商，明确规定了转让的具体条件和程序，保障了双方的权益得到平等和合理的保护。双方承诺遵守协议约定，愿意履行协议所规定的义务，避免可能出现的纠纷和争议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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