| 问题 | 爷爷奶奶的房子过给孙子还要结婚证吗 |
| 释义 | 爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述： 一、爷爷奶奶的房子过给孙子还要结婚证吗： 1．方需要签订一份购房合同， 2．合同拿到公证处进行公证。 3．将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书； 4，凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。 5．之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。 二、以赠与的方式过户，其手续是： 1．方签订赠与书， 2．赠与书进行公证； 3．将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书； 4，凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。 5．之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。 爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况土地使用证，房产证过户孙子房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况。 |
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