| 问题 | 小区地下车位能否查封 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 未经验收审批的人防地下车库并非执行标的，不能查封。 法律依据： 《北京市城市房屋管理办法》 第十三条 按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。 |
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