| 释义 |
个税抵扣房贷比例的规定具体如下：
1、在实际发生贷款利息的年度，按照每月一千的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2、若是已婚人士，配偶婚前也贷款购买了住房，那婚后除了选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除以外，也可以选择对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除。
个税汇算房贷的注意事项如下：
1、2023年办理的是2022年度的个税汇算，因此在填报房贷专项附加扣除时，要选择2022扣除年度；
2、扣除比例有两种选择，一是借款人选择按扣除标准的100%扣除，二是婚前夫妻各自有首套房贷款的，婚后夫妻二人分别扣除50%；
3、申报方式除了综合所得年度自行申报以外，还有一项通过扣缴义务人申报，即让所在单位每个月及时申报房贷专项附加扣除；
4、专项附加扣除信息每年需填报一次，因此在完成2022年度个税汇算后，如要填报2023年度房贷专项附加扣除，则可以根据自身情况选择不同的申报方式。
综上所述，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过月，也就是。也就是说如果你要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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