| 问题 | 入户水表坏了谁付费维修更换 |
| 释义 | 水表坏了，应该是由物业出钱换。无论公房私房的水表，都是自来水公司或者物业的产权，应由产权者负责。业主有权选择物业公司物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。 一、物业不给解决问题投诉哪里 1，向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，2，向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。3，向主管社区投诉。小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。4，向所属街道投诉。街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。5，向房管局投诉。房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。 二、拖欠物业费被起诉的处理方式是什么 拖欠物业费被起诉的处理方式是与物业公司协商支付拖欠物业费。协商解决后物业公司一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段通过调解支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据相关规定，业主在物业管理活动中履行下列义务：遵守管理规定，业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、维护公共秩序和环境卫生的规章制度；主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定缴纳专项维修资金；按时缴纳物业服务费；法律、法规规定的其他义务。 三、小区修路需要业主掏钱吗 物业掌控着小区维修基金，如果有钱的话从基金里出，没钱的话先审计是怎么花的，是不是出钱需要业主委员会召集全体业主协商决定一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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