| 问题 | 婚前购房婚后一方取得房产证房产归哪一方 |
| 释义 | 一方婚前购房婚后取得房产证的，房产归属确认方式为：如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，归一方个人所有；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么归夫妻共同所有。 一、离婚财产怎样分割的七种类型是什么 离婚财产分割的七种类型具体如下： 一、婚后共同买房，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权； 二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋； 三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的； 四、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证； 五、父母参与出资购买的房屋； 六、房产证上有第三人的名字； 七、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。 二、离婚房产分割款如何分 离婚房产分割款的分配是： 1、一方婚前支付全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，属于一方个人财产，离婚时无权要求分割； 2、产权证以一方名义登记，但配偶有证据证明婚前购房为共同出资，可证明婚前双方认可购房为共同所有并出资，为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割； 3、婚后双方共同出资取得房屋产权的，按市场价计算。 三、男方公积金贷款买房可以只写女方名字吗 可以，不影响房产归属。男方婚前购买的房产，属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名，属于男方婚前个人财产。婚后办理房产证时，可以写一方或者双方女方姓名。因为房产是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。该房产不是共有房产，是男方婚前购买个人财产，产权归男方个人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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