| 问题 | 办了按揭买房子,离婚时如何办 |
| 释义 | 夫妻婚前共同买房，婚后共同还贷，房产属于共同财产，应平等分割。若婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后需财产分割。若房子增值，除共同分割外，归属人需合理补偿另一方。 法律分析 1. 夫妻双方婚前贷款购房，婚后共同还款并共同取得产权，该房屋为夫妻共同财产，应平等分割。 2. 婚前一方支付首付并登记所有权，婚后夫妻共同还款。房产归登记方所有，还贷部分需进行财产分割。 3. 婚前一方支付首付并登记所有权，婚后夫妻共同还款。若房产增值，则除共同分割部分外，产权归属人应根据情况合理补偿另一方。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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