| 问题 | 房屋产权70年，期满后如何处理？ |
| 释义 | 住宅建设用地使用权届满后自动续期，续期费用可减免或按法律规定缴纳。土地不会被收回，保留自主权。若政府不收回土地，只需缴纳一定费用即可继续使用；若政府收回土地，只需赔偿房屋。 法律分析 住宅建设用地使用权届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这句话信息量很大。 首先确定了自动续期，也就是说，土地绝对不会收回，不用担心被赶出去的情况。 其次开了口子，明确说了费用缴纳或者减免，也就是说，减免是非常有可能的，已经在法律的考虑范畴之内。 第三保留了自主权，法律和行政法规都能进行调整。 当70年的国土使用期限到期后，有两种情况：1、若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地，那么只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看国土证）2、若是政府想收回房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上房屋就行了。 拓展延伸 房屋产权到期后的续期和转让规定 房屋产权到期后的续期和转让规定根据不同地区和国家的法律规定而有所不同。一般情况下，房屋产权到期后，业主可以选择续期或转让产权。在续期方面，一些地区可能会提供续期政策，允许产权持有人延长产权期限。这可能涉及到缴纳一定的费用或符合特定的条件。另一方面，转让产权意味着将房屋的所有权转移给其他人。在转让过程中，可能需要进行合同签订、产权过户等手续。具体的续期和转让规定应咨询当地的房地产部门或法律专业人士，以确保遵守相关法规和程序。 结语 根据《住宅建设用地使用权法》规定，住宅建设用地使用权届满后将自动续期。这一规定为业主提供了保障，不必担心土地被收回的情况。同时，续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行，为业主提供了灵活的选择。此外，法律和行政法规的调整保留了自主权，以适应不同情况的变化。在房屋产权到期后，业主可以根据当地的法律规定选择续期或转让产权。具体的续期和转让规定应咨询相关部门或法律专业人士，以确保合规操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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