| 问题 | 房屋存在严重安全隐患可以退房不 |
| 释义 | 法律分析: 房屋存在严重安全隐患可以退房，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持如：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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