| 问题 | 租房15个工作日退押金合法吗 |
| 释义 | 租房合同没有到期而解除合同 提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合 如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例 一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同 然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话 则应退返押金。 出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下 双方可提前终止合同 对于承租人来说 为保护自己的权益 应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由 主要有：1：承租人未经出租人同意 擅自将住房转租转让和转借给他人;2：承租人利用承租的住房从事非法活动 危害社会的公共利益;3：承租人不遵守合同规定 拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4：承租人违反合同规定 不经出租人的同意擅自改变住房用途;5：承租人严重损坏住房或住房内的设备设施而拒不维修和赔偿的;6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏 威胁居住者的人身安全 且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人 在以下情况下亦可解除合同 但应事先通知并与出租人协商：1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险 而出租人拒不维修;2：承租人在租赁该住房期间 已建成或购买了自己的住房 不需要再居住;3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远 交通不便 需要重新租赁住房。值得一提的是 承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时 不需给出租人补偿 承租人由于后两条原因需要终止合同的 要给予出租人适当的补偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。