| 问题 | 贷款公司担保费标准 |
| 释义 | 1、担保额度在500万元以下，担保年费率5%； 2、担保额度在500万元以上、1000万元以下的部分，担保年费率4%； 3、担保额度在1000万以上的部分，担保年费率为3%； 4、每宗担保收费按上述费率计算低于2000元时，应按不低于2000元收取。 一、续贷是否要经担保人同意 这要视保证人签订的保证担保合同条款而定。如果保证人签订的保证担保合同约定仅是对第一次的单笔借款进行担保，则在第一次的借款本息偿清后，其担保责任就已经终止。 不需对借款人的后续借款承担保证担保责任。如果保证人签订保证担保合同约定的是对借款人在某一时间段内，并在某一限定金额内发生的借款提供担保。 而第二次的借款只要在保证合同限定的时段、限定的金额内，则不需要再经保证人签字，保证合同仍然有效。当然，银行对保证合同担保项下的每一笔贷款有告知保证人的义务。 授信是给予贷款人一定的额度，在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度,但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。 请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过你消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。 对于个人,提供你的房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给你一个授信额度，一般是一定期限的，你只能消费，不能用于投资领域，一旦查出,需要立刻归还贷款。 二、按揭房怎样二次贷款 建议去贷款银行详细咨询。1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。2、直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。3、进行“组合”贷款，如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。 三、买房贷款保证费怎么计算 1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。 2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。 3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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