| 问题 | 买房注意的问题有哪些 |
| 释义 | 一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三：社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 买期房的注意问题有哪些 期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房时要注意：认真查验相关文件，定金条款，区分定金和预付款，购房合同中的面积，购房合同中不可抗力条款，对开发商产权证办理义务的约定。 买房签购房合同应注意哪些问题 1.验证件。购房者再决定购买新房之前，要先确定开发商有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。 2.确认土地性质。新房所在的土地性质可以决定该房屋是否能够办理房产证书。 3.合同采用统一格式。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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