| 问题 | 购买的房产被他人占用应怎么办 |
| 释义 | 购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。 如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。 如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。 街道被私人占用了，怎么办 街道被占用了，首先需要明确哪里的街道。一般来讲，若是个人家的街道，被邻居占用，可以提起民事诉讼，请求邻居排除妨碍。占用公共街道的，您只能向有关部门投诉或者举报，如城管局，但个人是不能向人民法院起诉要求排除妨害的，个人是不能成为“占用农村公共街道”案件的主体的。如果是在城镇，还可以要求城管机构进行处理。 如果占用的是公共街道堆放建筑垃圾，《城市建筑垃圾管理规定》 第十七条：任何单位和个人不得在街道两侧和公共场地堆放物料。因建设等特殊需要，确需临时占用街道两侧和公共场地堆放物料的，应当征得城市人民政府市容环境卫生主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。 房产继承应怎么评估 依据我国《房屋登记办法》的规定，继承房屋的时候是不需要对房屋的价值进行评估的，如果要评估的，可以委托有资质的评估机构进行评估。 购买车位房产证时间怎么算 房子和车位分别购买，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的，年限与房产所在的土地使用权年限一样长。 非法占用他人房屋是什么罪 关于非法占用他人房屋是什么罪的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、非法占用他人房屋是什么罪 非法侵占他人房屋构成非法侵入住宅罪。 非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 《刑法》第二百四十五条规定 非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。 二、非法侵入住宅罪的如何认定 非法侵入住宅罪是未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。 1、“非法”的认定 主要表现在违反宪法关于中华人民共和国公民的住宅不受侵犯的规定，无权或者无理进入他人住宅而强行闯入或者拒不退出。 2、司法工作人员非法搜查也构成非法入侵住宅罪 对司法工作人员滥用自己的职权，非法搜查、非法侵入他人住宅的，也构成非法搜查罪、非法侵入他人住宅罪。司法工作人员，主要是指有侦查、检察、审判、监管职责的工作人员，即公安、国家安全机关、人民检察院、人民法院、拘留所、看守所、监狱等机关的工作人员。 3、“滥用职权”的认定 滥用职权是指上述司法工作人员超越职权或者违背职责的规定行使职权，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的行为。同时考虑到司法机关工作人员滥用职权犯罪的社会危害性比普通公民犯罪要大，因此，对司法工作人员滥用职权犯非法搜查罪、非法侵入他人住宅罪的，从重处罚。 三、非法侵占他人房屋的立案标准是什么 非法侵占他人房屋的立案标准即行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。 但是只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。 行为人未经房屋的业主同意，非法的强行闯入，导致房屋的业主无法正常的生活，或者给房屋业主造成了安全隐患，就构成了刑事犯罪，根据造成的后果来对行为人作出相应的刑事处罚，同时行为人非法闯入他人住宅造成了财产损失的，还需要承担赔偿的责任。 相关内容：侵占罪如何量刑,怎么处罚侵占罪 将他人交给自己保管的财物占为己有，在达到“数额较大”标准时，可能涉嫌构成侵占罪。可以说，“数额较大”是认定侵占罪与非罪的分水岭。那么，数额较大到底指多少钱呢？而要是构成了犯罪的话，那么法律规定的侵占罪如何量刑呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、侵占罪指什么 (一)侵占罪的概念 侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。 (二)侵占罪的构成特征 1、犯罪客体 本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。 2、犯罪客观方面 本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。这里“数额较大”是指侵占5千元到2万元之间，各地可以根据自己的具体情况自行确定。 3、犯罪主体 本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。 4、犯罪主观方面 本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。 二、侵占罪如何量刑 犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 三、如何正确认定侵占罪 (一)本罪与盗窃罪的界限 盗窃罪是秘密窃取公私财物的行为，在盗窃时，财物并不在行为人控制之下;而侵占罪则是行为人侵占物主委托管理的财物，其实施侵占行为时，被侵占之物当时已在他的实际控制之下。 (二)本罪与贪污罪的界限 1、犯罪对象不同。贪污罪只限于公共财产，且不能是不动产。侵占罪不仅可以是公共财物，还可以是私人财物，且包括不动产。 2、犯罪客观方面表现不同。贪污罪表现为行为人必须利用职务上的便利，即利用自已职务范围内的权力和地位所形成的经手管理公共财物的便利条件。而侵占罪中行为人是否利用职务上的便利，并不影响该罪的成立。 3、犯罪主体不同。侵占罪的主体是一般主体，只要是代为保管他人财物且对其加以侵占的人，均可成为本罪的主体。贪污罪的主体是特殊主体，即国家工作人员。 侵占罪如何量刑?看到这里，相信您已经十分清楚。对于侵占犯罪来讲，《刑法》中规定的有两个不同的量刑幅度，包括处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金和在二到五年有期徒刑之间进行处罚。要是你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们优律师的牡丹江律师。 购买房产证的办理有期限吗 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论： 1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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