| 问题 | 资金监管人有风险吗 |
| 释义 | 有，资金监管对卖方没有坏处，相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处：资金结算方便安全，由政府部门监管，通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付，不延时限便捷服务。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。 只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。实际上资金监管又称为第三方监管，在房地产交易中非常普遍。资金监管就是指买卖双方的资金，并不通过中介来互相转让，而是由中介联系当地的房地产主管部门出具银行保函，或者说有担保资质的机构开设一个账户。买卖双方的资金利用这笔账户进行转播，这也就是所谓的资金监管。实际上就是寻找了一家第三方由第三方来监管着买卖双方的资金流出和流入，避免买卖双方耍赖。 资金监管的好处分为两方面， 1、第一方面是对于买方，买方可以规避房款被卖方吞掉的风险，很多时候如果不用资金监管的话，卖方在收到房屋付款之后，有可能将房子卖给其他人或者抵押掉，这样就造成了买方不可忽视的损失，而资金监管可以避免这一现象。 2、对卖方这可以避免买拖欠尾款，所以说还是推荐使用资金监管，实在是少花一点钱，但是可以保障我们的买房款项安全。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百零七条 出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 资金发放类型有哪些 |
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