| 问题 | 租赁合同最长多少年 |
| 释义 | 租赁合同的最长年限为二十年，超过的部分无效。如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，当事人可达成补充协议来确定期限；达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。 一、租房交了定金没签合同可以退吗 租房交了定金没签合同，退还时候需要双方协商，双方协商一致，可以随时解除合同。出租人解除租赁的，应当给予承租人合理的移转期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和牟利的合同，承租人支付租金。租赁期限超过六个月的，应当以书面形式确定。当事人未采取书面形式的，视为不正常租赁。当事人没有约定或者租赁条款不明确，依照规定仍不确定的，视为不正常租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。 二、主债务履行期限届满之日如何确定 对于债务履行期没有约定或约定不明，签订协议补充；不能达成补充协议，按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定，履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方准备时间。出借人和借款人约定的还款期限到期后，就可以认定主债务履行期限届满，借款人不还款的，就构成债务违约。 三、民法典规定租赁合同价格不明如何处理？ 租赁合同价格不明，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据相关法律的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 |
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