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问题 问一下买房应该准备哪些费用
释义
    购房费用包括:
    (一)购买房屋的费用:全款或首付款;
    (二)税费:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;
    (三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
    一、买房子怎样交税买卖双方要承担哪些
    房屋买卖要交税费:
    买方:
    房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%。
    卖方:
    营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5%。
    二、商业房产交易税费一览表
    根据房屋实际面积,税费标准如下:买方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。还有一些增值税,让出金如下:土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
    三、商铺交易主要有哪些税费
    商铺交易主要有以下八种税费:
    1、房地产交易手续费,3元一平方米;
    2、房屋登记费,550元一本每增加一本证书按每本10元收取工本费;
    3、权证印花税,5元一本;印花税房屋产价的0.05%;契税;
    4、印花税房屋产价的0.05%;
    5、土地增值税;
    6、个人所得税;
    7、营业税及附加税;
    8、土地出让金。
    商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收;土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
    【本文关联的相关法律依据】
    《契税法》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    《个人所得税法》第二条
    下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    
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更新时间:2024/12/24 20:54:37