| 问题 | 婚姻中婚前购买的房屋是否算共同财产？ |
| 释义 | 婚前买的房子婚后卖了并不一定算夫妻共同财产。如果婚后再买的房产登记在男方名下，属于个人财产，不需分割。如果是夫妻双方名下，属于共同财产，但出资方可获得适当多分。 法律分析 婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。 拓展延伸 婚姻中婚前购买的房屋归谁所有？ 在婚姻中，婚前购买的房屋归谁所有是一个常见的法律问题。根据我国婚姻法和相关法律规定，一般情况下，婚前购买的房屋属于个人财产，即归购买者所有。但是，如果婚后双方共同还贷款、共同居住或共同出资进行了房屋改建等情况，法院会根据实际情况判断是否将其视为夫妻共同财产。因此，如果双方对房屋归属存在争议，可以通过诉讼或协商解决。最终的归属权判断需要根据具体情况和法律规定综合考虑，建议婚前购房者咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 婚前购房归属权问题是一个常见的法律难题。根据相关法律规定，婚前购房一般属于个人财产。然而，如果婚后双方共同还贷款、共同居住或共同出资改建房屋等情况存在，法院可能将其视为夫妻共同财产。因此，对于房屋归属存在争议的情况，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。最终的判断需要综合考虑具体情况和法律规定。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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