| 问题 | 工程建筑设计合同设计合同注意事项有哪些 |
| 释义 | 工程建筑设计合同注意事项： 1、签订合同时应当审查施工合同主体； 2、注意约定合理的付款方式； 3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可； 4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。 一、商品房装修合同如何签订 签订房屋装修合同时，应注意以下问题： 注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。 注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题： 1、工期问题：很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。 2、设计、施工图纸：装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。 注意明确装修款的支付问题。在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。 二、实际施工人怎样维护自己的权利 在维护自己权利时，前提是要证明自己是实际施工人实际施工人应当签订书面的施工合同，明确工程范围，工程质量、工期和工程款等主要内容；虽然实际施工人签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。 三、疫情期间发包方能不能单方解除施工合同 疫情期间发包方一般不能单方解除施工合同。除非属于对工期要求极其严格的特殊工程项目，或者施工合同中有特殊约定，否则基本不可能。如果发包人因疫情想终止与承包人签订的施工合同，需要证明其合同目的因疫情无法实现。但就施工合同的法律关系而言，疫情可能导致工期延误，一般不会导致施工合同目的无法实现。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 |
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