| 问题 | 房屋仲裁由哪个机构管理？ |
| 释义 | 租赁双方当事人发生争议，应协商解决；协商不成的情况下，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。除特定情况外，租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁，仲裁决定生效后，可申请人民法院强制执行。深圳仲裁委员会与市房屋租赁行业协会合作推出的“仲裁快速通道”可加快房屋租赁纠纷案件的结案速度。 法律分析 租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。一般情况下，人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷，涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷，涉及落实政策问题的房地产纠纷，依法应当由行政机关处理的房地产行政争议，经过公证机关公证后发生的房地产纠纷，机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能采用仲裁方式解决。除上述情况外，租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有终局性，仲裁决定生效后，当事人可以申请人民法院强制执行。目前，深圳仲裁委员会与市房屋租赁行业协会合作开通的房屋租赁纠纷“仲裁快速通道”：房屋租赁纠纷案件，如无评估、鉴定等特别情况，适用简易程序的，在组庭后一个月内结案；适用普通程序的案件，在组庭后二个月内结案；涉外案件在组庭后三个月内结案。 拓展延伸 房屋纠纷如何调解？ 房屋纠纷是指在房屋买卖、租赁、维修等过程中出现的争议。为了有效解决房屋纠纷，可以采取以下方式进行调解： 1.协商解决：双方可以通过面对面的协商，沟通各自的意见和需求，寻求共识。可以尝试通过专业的调解机构或第三方中介的帮助，促进双方达成互利的解决方案。 2.法律途径：如果协商无果，当事人可以寻求法律途径解决纠纷。可以向相关法院提起诉讼，通过法律程序进行调解和裁决。 3.仲裁机构：房屋纠纷也可以选择通过仲裁机构解决。当事人可以选择双方都认可的仲裁机构，提交申请，由专业仲裁员进行公正、公平的仲裁，最终做出裁决。 4.调解委员会：一些地方设立了专门的调解委员会，负责处理房屋纠纷。当事人可以向当地调解委员会咨询和申请调解，由专业的调解员协助双方达成和解。 综上所述，房屋纠纷的调解可以通过协商、法律途径、仲裁机构或调解委员会等方式进行。根据具体情况选择合适的解决方法，旨在实现公正、公平、合理的解决方案，维护各方的合法权益。 结语 在房屋纠纷中，当事人可通过协商、法律途径、仲裁机构或调解委员会等方式解决争议。选择合适的解决方法，旨在实现公正、公平、合理的解决方案，维护各方合法权益。 法律依据 《仲裁法》第十条仲裁委员会d可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。 |
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