| 问题 | 许昌契税补贴多久到账 |
| 释义 | 契税补贴申请通过后十五个工作日内钱到账，契税补贴申领,审核通过后,15个工作日内将补贴发放至申请人银行卡。 受契税补贴需要满足三个条件: 住宅小区建筑容积率在1.0以上; 单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 契税补贴申领，审核通过后，15个工作日内将补贴发放至申请人银行卡。受契税补贴需要满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 2021契税补贴最新规定有哪些调整 1、根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形，可以规定免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 2、夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地房屋权属，不用缴纳契税，法律规定应当予以免税的，外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为，不用交纳契税。 3、新旧契税法公布的契税参考值没有变，都是3%~5%，各省市根据实际情况确立契税税率，我国现在的契税执行了优惠政策，大部分城市执行契税位于1%~3%之间，新契税法也没有提到要取消契税的优惠。 商品房契税收费标准 1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征; 2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收); 4、契税免征条件有下列情形之一的，免征契税： (1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属; 5、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： (1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属： (2)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 【【法律依据】】： 《中华人民共和国契税法》已于2020年8月11日正式通过，并将于2021年9月1日实施。 1、契税缴纳行为的新规定。契税2021年新条例中华人民共和国(PRC)土地、房屋所有权转移，承担契税的单位和个人应依照本法规定缴纳契税； 2、新规定了契税的缴纳时间。契税2021年，新契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天； 3.关于扩大契税免征范围的新规定。契税2021年，夫妻转让所有权、子女继承房产的新规，免征契税；同时，契税2021年，新规法定继承人通过继承方式继承土地和房屋所有权的，免征契税。与之前的文件相比，2021年契税新规对房地产的影响更加合法，更有利于执行和维权。 |
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