| 问题 | 具备哪些条件可以订立施工合同？ |
| 释义 | 订立施工合同需要具备的条件有建设用地是否已经批准、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等。合同中应当载明的有工程范围、建设工期、工程质量、工程保修、争议解除的方式以及违约责任等。 一、电焊工程承包合同范本是怎样的 电焊工程承包合同范本应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函，设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。 1.工程名称，工程地点，承包内容，承包方式； 2.施工工期，包干单价及决算方式，付款方式， 质量要求应按照《国家标准建筑工程质量标准及检验评定表》中的规范要求组织施工，工程的质量等级应达到合格标准。 3.标明甲乙双方职责，违约责任，争议的解决和其他事项。 4.合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 二、在开发商那里买房要注意什么问题 注意下列问题：1.购房时首先要看项目有没有预售许可证。2.查看开发商是否五证齐全。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。3.签合同需要用示范文本。4.套型相差太大。按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。 三、承包人可以顺延工程工期的情形 承包人可以顺延工程工期的情形有： 在建设工程施工合同履行过程中，如果出现以下情形，承包人可以顺延工程工期： 1、隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期。 2、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程工期。 3、建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工程工期。 4、发包人在履行合同中变更设计，造成承包人停工、援建、返工、改建，或者因发包人的要求而增加工程量。 5、因自然灾害、恶劣天气、流行性疾病以及非承包人引起的纠纷等原因，致使承包人无法在短期内恢复履行合同的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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