| 问题 | 公租房住满5年后应该怎样处理？ |
| 释义 | 公租房住满5年后，可以申请续租或购买。续租需在租期满前3个月提出申请，购买需经市政府批准，可一次性或分期付款。出售的公租房5年内不得上市交易，政府有回购优先权，回购价格考虑原售价和银行存款利息。法律依据为《公共租赁住房管理办法》第十八条和第三十条。 法律分析 公租房住满5年后办法如下：, 1、虽然我国规定，公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功，需要签订续租合同。, 2、如果是经市政府批准准予出售的公租房，在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。, 3、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。,法律依据,《公共租赁住房管理办法》第十八条#160;公共租赁住房租赁期限一般不超过五年。,《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三十条#160;租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 拓展延伸 公租房租赁期满后的权益保障及后续安排 公租房租赁期满后，为了保障住户的权益并安排合理的后续安置，可以采取以下措施。首先，可以给予住户优先购买权，让他们有机会将公租房转为自有产权房屋。其次，可以提供租金补贴或购房补贴，帮助住户在租赁期满后顺利安置。另外，可以安排住户迁入其他公共租赁房屋，确保其居住权益不受损害。此外，政府可以鼓励住户通过合法途径购买其他房产，提供相关贷款支持和优惠政策。综上所述，公租房租赁期满后的权益保障及后续安排应该综合考虑住户的需求和社会资源，确保住户的居住权益得到充分保障。 结语 公租房住满5年后的办法如下：首先，可以申请续租，需在租赁期满前3个月向政府提出申请。其次，经市政府批准准予出售的公租房，可以在租住满5年后申请购买，可选择一次性付款或分期付款。再次，购买的公共租赁住房在购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，政府有回购权利。最后，公租房租赁期满后的权益保障和后续安置应综合考虑住户需求和社会资源，确保住户的居住权益得到充分保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。