| 问题 | 土地使用税怎样计算土地占用面积 |
| 释义 | 法律分析：土地使用税以纳税人占用土地的实际面积作为计税依据，并依照规定税额进行计算征收。依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，土地使用税的规定年税额如下：1、大城市每平方米1.5元至30元；2、中等城市每平方米1.2元至24元；3、小城市每平方米0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。 一、征收标准、对象及特点 1、标准 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 （1）大城市l.5～30元； （2）中等城市1.2～24元； （3）小城市0.9～18元； （4）县城、建制镇、工矿区0.6～12元。 2、征收范围 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 纳税义务人： （1）拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 （2）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 （3）土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人； （4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税 3、特点 （1）对占用土地的行为征税 （2）征税对象是土地 （3）征税范围有所限定 （4）实行差别幅度税额 二、房屋买卖税费如何计算 1、契税：成交价的1.5% 2、印花税：成交价的0.05% 3、测绘费： 房屋出售方需缴纳的税费 1、印花税：成交价的0.05% 2、土地增值税：成交价的1% 3、个人所得税：成交价的1% 《城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 |
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