| 释义 |
法律分析：
恋爱期间合伙买房，分手房子的处理方式是：对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额；对外关系均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意；一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。
法律依据：
《华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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