| 问题 | 芜湖县国税局原办公大楼拍卖案例 |
| 释义 | 我公司于2004年7月18日受县国税局委托对国税局原办公大楼进行公开拍卖。接受拍卖委托以后，我公司十分重视此项工作，由公司总经理挂帅，成立了专门的工作小组专项负责此次拍卖活动。在对位于芜湖县西路45号的标的物房产(950.45㎡)及土地状况(国有划拨)充分了解和市场调研之后，制订了周密的拍卖工作方案，及时展开各项工作。经过前期紧张、艰苦、细致的准备后，于7月20日在《大江晚报》和拍品现场发布了拍卖公告。公司项目组每天派专人冒着高温酷暑在现场进行咨询和宣传，同时开展各种形式的招商工作。拍卖会前，先后有九个竞买人报名参加该标的竞拍。至此，拍卖会的招商准备工作实现了预期的目标。2004年7月28号下午3：00在芜湖县著名的香叶大酒店六楼会议室，拍卖会如期举行。经过精心的会场布置，“苏富尔拍卖有限公司拍卖会”的红色横幅悬挂在拍卖台的上方，鲜花和音乐为拍卖会场增添了热烈而紧张的气氛。下午3时整，100多位及16位竞买人使豪华的会议室座无虚席，待工商监管人员和公证员落座后，拍卖会正式开始。拍卖会由我公司的国家注册拍卖师主持。当拍卖师报出118万元的起拍价后，场下竞买人积极举牌应价，现场气氛十分热烈，价格迅速上涨至130万元。此后，价格进入了胶着的状态，竞价既缓慢又紧张、当价位超过140万元后，场上一度停滞，这时，拍卖师及时将竞价阶梯从2万元技术性地调整为2千元，终于再次打破僵局，价位继续攀升。当竞价超过160万元时，现场气氛又一次出现高潮，拍卖师不断地熟练运用各种拍卖技巧使拍卖会现场响起多次热烈的掌声，最终58号竞买人以169.8万元的价格购得该房产。整个标的拍卖经过40多分钟、70多轮的竞价终于取得了圆满的成功。此外，在本场拍卖会上，我公司还将芜湖县国税局的一辆切诺基轿车从10000元的保留价拍到21500元成交，增值一倍多。拍卖会结束后，芜湖县国税局表示非常地满意。在时间短、任务重、天气炎热的情况下，安徽苏富尔拍卖公司克服种种困难，房产拍卖增价51.8万元并实现了十分理想的价格，这充分地体现了一个优秀拍卖公司的专业水准、综合实力和良好的企业素质，也为国有资产处置实现了价值最大化。 |
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