| 问题 | 个人办理房产证流程 |
| 释义 | 法律分析: 个人办理房产证的流程是： 1、进行初始登记 开发商将房子交付给业主，在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。 2、填写申请表 业主到不动产登记中心填写申请表，开发商签字盖章。 3、取得测绘图表 到开发商指定的面积测量站领取测绘表，测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。 4、准备相关证件 递交房身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图、房产减免审批表、完税凭证。 5、缴纳公共维修基金以及相关税费 公共维修金为每平方米造价5%至8%，契税为3%-5%，增值税为5.5%（满二年免征），个人所得税为1%（满五年免征），印花税为0.05%（住宅90平米以下免征），评估费为5‰，工本费，登记费，交易费。 6、按照规定时间领取房产证 到不动产登记中心办理登记，根据通知书上的时间领取房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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