| 问题 | 住房租赁合同是什么法律文件 |
| 释义 | 住房租赁合同是甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议的法律文件，应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定签订书面合同。合同应包括租赁房屋的范围、面积、租赁期限、使用、租金金额和交付时间、房屋维修、转租、违约等主要条款。双方应持合同到房屋所在地房地产管理部门备案登记，领取《房屋租赁证》。 法律分析 住房租赁合同是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议的法律文件。住房租赁合同的规定有：房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应包括以下主要条款：租赁房屋的范围、面积、租赁期限、使用、租金金额和交付时间、房屋维修、转租、违约等。在此基础上，双方应持房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门备案登记，领取《房屋租赁证》。 拓展延伸 租房者在签订租赁合同前应该仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和要求。在签订合同之前，可以与房东商讨一些特殊需求和条款，例如维修责任、租金支付方式等。在签订合同后，租房者应该保留好合同副本，并及时缴纳租金。如果房东违反合同条款，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。同时，租房者应该保持房屋的卫生和安全，避免损坏房屋设施和装修。如果需要维修房屋，租房者应该及时联系房东，并与房东商讨维修事宜。最后，租房者应该遵守社区规定，与邻居和睦相处，共同维护社区的安宁和美好环境。 结语 住房租赁合同是甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议的法律文件。合同应包括租赁房屋的范围、面积、租赁期限、使用、租金金额和交付时间、房屋维修、转租、违约等主要条款。在签订合同前，租房者应仔细阅读合同条款，确保符合自己需求和要求。签订合同后，应保留好副本并及时缴纳租金。租房者应遵守社区规定，与邻居和睦相处，共同维护社区的安宁和美好环境。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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