| 问题 | 了解评估流程所需的时间 |
| 释义 | 本文介绍了法院房产评估业务流程和评估时间的相关信息。具体流程包括明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果和撰写评估报告。评估时间大约需要三十个工作日左右。 法律分析 一、法院房产评估业务流程 法院房产评估的具体步骤如下： 1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。 2.制定工作计划。 3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。 4.测算被评估房地产价格。一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。 5.综合分析确定评估成果。 6.撰写评估报告。 二、法院评估房产需要多少时间 法院评估房产大概需要三十个工作日左右。 根据《司法鉴定程序通则》第二十八条规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。 拓展延伸 法院评估房产被执行人不配合怎么办 法院评估房产被执行人不配合的处理办法是去法院执行局申请强制执行，法院可以查询被执行人的财产情况。 如果法院要评估被执行人房产，而被执行人拒不开门，法院可以破门而入，并以妨害公务对被执行人进行司法拘留。如果被执行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍卖。因为现在只是评估，而不是拍卖，拒不开门没有任何意义。建议和法院协商解决。 结语 法院房产评估业务流程包括明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果和撰写评估报告。法院评估房产大概需要三十个工作日左右。根据《司法鉴定程序通则》第二十八条规定,司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时限可以延长,延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的,应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的,从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间,不计入鉴定时限。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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