| 问题 | 离婚时婚前购买的婚房如何分割 |
| 释义 | 婚前购房离婚，个人财产不分割；共同财产需协商或法院判决。根据民法典，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成则法院判决，考虑子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营权益需保护。 法律分析 婚前购买的婚房，离婚时如果属于个人财产，则不需要进行分割的；如果属于夫妻共同财产，则按照夫妻共同财产的原则进行分割，双方可以协商分割，协商不成的由法院判决。 根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后婚前购买的婚房如何处理？ 离婚后婚前购买的婚房如何处理是一个复杂的问题。根据法律规定，通常情况下，婚前购买的婚房属于个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果夫妻在婚后对该房产进行了改建、维修或还贷款等共同投入，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。在离婚时，法院会根据具体情况来判断婚房的归属。如果婚房被认定为夫妻共同财产，通常会采取协议分割或拍卖等方式，将房产的价值进行公平分配。如果婚房被认定为个人财产，通常会归还给婚房所有者。然而，每个案件都有其独特性，最好咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。 结语 离婚后婚前购买的婚房处理问题复杂。根据法律规定，婚前购买的婚房属个人财产，不需分割。但如果夫妻共同投入改建、还贷款等，可能视为共同财产。法院将根据具体情况判断归属，可协商分割或拍卖公平分配。如属个人财产，归还给所有者。每案独特，建议咨询律师获取专业法律建议。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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