| 释义 |
个人房屋租赁税率的具体数额，要根据实际情况而定。出租居住的，房产税＝租金收入乘4%，印花税＝租金收入乘0.1%，个人所得税＝租金收入乘1%。出租经营的，房产税＝租金收入乘12%，印花税＝租金收入乘.1%，个人所得税＝租金收入乘1%，城建税、教育费附加＝营业税乘10%。个人租赁住房代开发票时，按5%的征收率计算应缴增值税。出租个人住房的，按1.5%的税率，按5%的税率计算应纳税额。
租赁费税率，主要有以下两种：
1、提供有形动产租赁服务税率是13%；
2、不动产租赁服务税率是9%；
租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的来区分，包括融资租赁和经营租赁；从征税角度来区分，包括正式租赁和租购式租赁。
租赁费的税率这个要看实际情况，如果是不动产租赁的话，那么租赁税的税率通常是11%，不过也可以按规定开具税率为5%的发票，假如说是有形动产租赁的话，那么开具发票的税率通常是17%。如果是土地租赁的话，也会有相关的注意事项，比如说要注意一下主体资格，需要审查产权上面记载的权利人以及出租人是否是同一个人，然后还要注意一下租赁期限，主要就是注意一下租赁的起止日期以及租赁的具体年限。
法律依据：
《房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。
|