| 问题 | 租房私自配钥匙犯法吗 |
| 释义 | 不少人在租房的时候遇到了不良房东，房东擅自调配出租房的钥匙，趁着自己不在家的时候到房屋里面偷盗东西作案。之后租客发现了房东这方面的行为，出租房出租人自己再配钥匙以后作案怎么办? 出租房出租人擅自再配钥匙以后作案怎么办?及时报警。 根据我国有关法律的规定，公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。 这里的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有的、供自己生活、居住的房屋。只要房屋已经出租给他人，那么未经房屋居住人许可，包括房东在内的任何人均无权非法侵入他人的住宅。 依照上述法律规定，出租房出租人擅自配房门钥匙并进入房屋检查，这不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。当然，如果承租人在房屋租赁期间未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁的房屋受到损坏的，出租人有权依法解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。 房屋租赁纠纷如何处理 一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式： 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 出租房出租人擅自再配钥匙以后作案怎么办?租客因房东的偷盗等而导致财物损失，不能跟房东有正面的冲突，而是应该要主动的联系警方来帮助自己解决。关于出租房出租人擅自再配钥匙作案的处罚，可以找律师进行询问。 该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答 |
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