| 问题 | 国有土地上的房屋征收程序是什么 |
| 释义 | 征收房屋前期调查、征收补偿方案制定、房屋调查登记和公布、未登记建筑调查处理、补偿方案论证征求意见，县区政府公布意见情况并修订补偿方案，同时评估社会稳定风险。 法律分析 进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底;房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。 拓展延伸 国有土地上房屋征收的法律程序及权益保障 国有土地上的房屋征收程序是指根据相关法律法规，政府依法对国有土地上的房屋进行征收的一系列程序。首先，征收前需要进行土地征收决定的公告，明确征收范围和征收目的。接着，征收单位会与房屋所有人进行协商，确定征收补偿方案，并签订征收协议。在征收过程中，需要进行评估、测绘、评估等程序，确保征收公正合法。同时，征收单位应当依法向房屋所有人支付合理的征收补偿，并提供安置或搬迁安排。最后，房屋所有人有权对征收决定提出异议，可以通过行政复议或诉讼等方式维护自己的合法权益。法律程序的遵循和权益保障的实施，确保了国有土地上房屋征收的公平性和合法性。 结语 国有土地上的房屋征收程序严格按照相关法律法规进行，确保公平合法。征收前进行调查摸底，征收部门拟定补偿方案并报政府。对征收房屋进行调查登记并公布情况，未登记建筑进行调查处理。政府组织补偿方案论证并征求公众意见，期限不少于30日。根据意见和听证会情况修改方案，重新修订公布并进行社会稳定风险评估。征收程序保障权益，确保公正合法。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。