| 问题 | 领结婚证后贷款买房,离婚怎么分 |
| 释义 | 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。 一、婚前房产加女方名字有效吗 婚前房产可以加女方名字，加了名字之后就是双方共同财产，这当然是有效的。房屋产权的取得是以登记为准，婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后，在房产证上都可以增加女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方的婚前个人财产，但如果在房产证上增加了女方的名字，那么，将视为夫妻双方对该房屋的归属重新做出了约定，应属于夫妻共同财产，在离婚时，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过法院依法判决。 三、住公房离婚后如何处理 住的是公房，离婚后处理如下： 一、夫妻双方均可出租的公房，应按下列原则处理： 1、照顾抚养子女的一方； 2、男女双方在同等条件下照顾女方； 3、照顾残疾或生活困难的一方； 4、照顾无过错一方； 二、已购公房分割： 1、婚后一方未贷款购买公房的，虽然以一方名义购买公房，但购买的房屋仍为夫妻共有财产，离婚时应平均分割。婚后一方贷款购买公房。婚姻存续期间，以一方名义购买公房，贷款双方购买的房屋共同偿还贷款，该房屋为夫妻共同财产，离婚时应平均分割； 2、离婚时未领取房产证，夫妻双方对房屋产权达成协议的，法院将告知当事人，取得房产证后可以另行起诉解决房产分割问题； 3、婚前一方购买公房未贷款。婚前一方全额购买公房，所购房屋为一方个人财产，离婚时无论是否取得房产证，都不分割房产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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