| 问题 | 房屋抵押给银行能不能拍卖 |
| 释义 | 如果没有归还贷款的，以及经过催款之后依旧不归还的，银行通常的做法就是起诉到法院，法院通常是拍卖房产的，一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。 一、关于贷款诈骗罪与骗取贷款罪的区别 骗取贷款罪和贷款诈骗罪有五个区别：1、定义不同：骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为。2、骗取贷款的目的和用途如果骗取贷款是为了用于生产经营，并且实际上全部或者大部分资金也确实用于生产经营，应定骗取贷款罪;如果骗取贷款是为了用于个人挥霍，或者用于偿还个人债务，应定贷款诈骗罪。3、单位的经济能力和经营状况如果单位有正常业务，经济能力较强，在骗取贷款时具有偿还能力，应定骗取贷款罪;如果单位本身就是皮包公司，或者已经资不抵债，没有正常稳定的业务，应定贷款诈骗罪。4、骗贷行为造成的后果。如果骗取的贷款全部或者大部分已经归还，应定骗取贷款罪。如果实际没有归还，则应进一步考察没有归还的原因。如果资金全部或者大部分投入了生产经营，只是因为经营失败而造成不能归还，应定骗取贷款罪;如果不是因为经营失败造成不能归还，而是因为个人挥霍等其他原因造成不能归还，应定贷款诈骗罪。5、案发后的归还能力。如果案发后行为人具有归还能力，并且积极筹集资金归还全部或者大部分贷款，应定骗取贷款罪;如果案发后行为人没有归还能力，而且全部或者大部分贷款没有实际归还，应定贷款诈骗罪。 二、信用卡逾期五年可以起诉吗 信用卡逾期五年可以起诉，逾期一万元以上，并且经过两次催收以上超过三个月仍不归还的，构成恶意透支。如果持卡人逾期不归还的话，银行可能会以“恶意透支”起诉至法院，如果构成恶意透支将会面临相关的刑事责任和民事责任： 1、首先银行多次催款后，仍旧不还款，银行会向法院提起民事诉讼； 2、在接到银行的诉讼请求后，法院会主动调查事实真相，一旦确认的确长期欠款未还，法院会向银行索要个人信息； 3、银行整理诉讼材料，提交给法院审批，法院接到诉讼材料后，一般会在7日内审批，以决定是否受理此案件； 4、经民事裁决审判后，仍不归还的，就构成了信用卡诈骗罪，应承担刑事责任； 5、在有关部门立案侦查后，在四个月左右，银行会委托当地人民检察院向法院提起公诉。 三、信用卡欠款被起诉了，会怎么处理？ 信用卡欠款被起诉了的处理方法： 1、信用卡已经起诉应该积极应诉，不能逃避； 2、若持卡人确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期限或者分期还款； 3、如果银行起诉到法院胜诉之后，持卡人在履行期未履行法院的判决，银行方可以申请法院强制执行； 4、法院在受理强制执行时，会查询持卡人名下的房产、车辆、证券和存款。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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