| 问题 | 房屋买卖合同中最重要的内容是什么？ |
| 释义 | 商品房买卖合同应明确买卖双方信息、房屋状况、销售方式、价款确定与支付、交付条件与日期、装饰设备标准、基础设施交付、公共设施归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方式、违约责任及其他约定事项。 法律分析 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1.当事人名称和姓名住所； 2.商品房基本状况； 3.商品房的销售方式； 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5.交付使用条件和日期； 6.装饰、设备标准承诺； 7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8.公共配套建筑的产权归属； 9.面积差异的处理方式； 10.办理产权登记的有关事宜； 11.解决争议的方法 12.违约责任； 13.双方约定的其他事项。 拓展延伸 房屋买卖合同中的关键条款是哪些？ 房屋买卖合同中的关键条款包括但不限于房屋描述、价格、支付方式、交付时间、产权保证、违约责任等。首先，房屋描述要详细明确，包括房屋的地址、面积、户型等信息，以确保双方对房屋的认知一致。其次，价格是合同的核心，要明确约定房屋的买卖价格及支付方式，如一次性支付、分期支付等。交付时间是指房屋的交付日期，双方应在合同中明确约定。产权保证是指卖方向买方保证房屋的产权清晰、合法，并承担相应的法律责任。最后，合同还应规定双方的违约责任，以应对可能发生的违约情况。综上所述，这些关键条款在房屋买卖合同中起着重要的作用，确保了交易的合法性和双方权益的保护。 结语 商品房买卖合同的要点包括当事人信息、基本状况、销售方式、价款确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等内容。关键条款如房屋描述、价格、支付方式、交付时间、产权保证、违约责任等需明确规定，以确保双方权益。这些条款在房屋买卖合同中具有重要作用，保障交易合法性和双方权益。 法律依据 《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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