| 问题 | 商品房子产权是什么意思 |
| 释义 | 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 一、办理房屋所有权登记须带证件 1、房屋所有权初始登记 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)建设用地使用权证明； (四)建设工程符合规划的证明； (五)房屋已竣工的证明； (六)房屋测绘报告； (七)其他必要材料。 2、房屋所有权转移登记 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、房屋所有权变更登记 4、房屋所有权注销登记 5、抵押权登记 (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)抵押合同； (五)主债权合同； (六)其他必要材料 6、抵押权注销登记 (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋他项权证书； (四)证明房屋抵押权消灭的材料； (五)其他必要材料。 7、预购商品房预告登记 (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)已登记备案的商品房预售合同； (四)当事人关于预告登记的约定； (五)其他必要材料。 8、房屋所有权转移预告登记 (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权转让合同； (四)转让方的房屋所有权证书； (五)当事人关于预告登记的约定； (六)其他必要材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。