| 问题 | 个人房产租给公司怎么上税 |
| 释义 | 房屋租赁税是由房东缴纳的，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等，税率为租金收入总额的5%。营业税的税率根据纳税人所在地的不同而有所变化。廉租住房和经济适用住房经营单位购买或回购房屋免征契税，相关印花税也免征。 法律分析 由房东缴纳；包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等；税率为租金收入总额的5%。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。扩展资料：房屋租赁税缴纳要求规定： 1、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。 3、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。 拓展延伸 个人房产租赁给公司的税务申报与纳税义务 个人房产租赁给公司时，涉及到税务申报与纳税义务的问题。根据税法规定，个人房产租赁给公司属于租赁收入，需要按照相关规定纳税。首先，个人房产租赁收入应该在年度个人所得税申报中进行申报，并缴纳相应的个税。其次，根据不同地区的税收政策，可能还需要缴纳房产税或土地使用税。此外，如果个人房产租赁给公司属于增值税纳税人范围内的经营性租赁，还需要按照增值税法规定进行增值税申报和缴纳。总之，个人房产租赁给公司需要遵守税法规定，及时申报并缴纳相关税款，以避免可能的税务风险和处罚。 结语 综上所述，房屋租赁涉及多项税务，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。房东需按规定缴纳税款，税率为租金收入总额的5%。此外，房屋租赁管理部门还会征收租赁管理费。个人房产租赁给公司时，还需根据税法规定缴纳个人所得税、房产税、土地使用税以及增值税（若适用）。遵守税法规定，及时申报并缴纳相关税款，是避免税务风险和处罚的重要举措。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第七条 居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。 |
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