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问题	商品房报建具体流程是怎样的
释义	第一部分，房地产开发公司的准备工作：在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分：根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： (1)选址定点； (2)规划总图审查及确定规划设计条件； (3)初步设计及施工图审查； (4)规划报建图审查； (5)施工报建； (6)建设工程竣工综合验收备案。
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