| 问题 | 房屋的所有权包括哪些 |
| 释义 | 房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。 （1）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容。 （2）使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。 （3）收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。 （4）处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。 一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。 所有权包括经营权吗 所有权不包括经营权。 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利，绝对性、排他性、永续性三个特征，只能属于本人；而经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利，一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。 《民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 房屋法定继承人包括哪些人 房屋法定继承人包括哪些人，根据我国相关法律的规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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