| 释义 |
三方合作是比较常见的商务关系，第三方施工合同就是在施工合同的基础上，承包方与另外第三方所签订的合同，同样是为了完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互权利义务的书面协议。
一、施工合同变更的范围和内容
第一，业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。
第二，由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。
第三，由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。
第叫，由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。
第五，由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。
第六，政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
第七，由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。
第八，合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。
施工合同发生变更在工程实施过程中是不可避免的。这种变更通常不能免除或改变承包商的合同责任，但对合同实施影响很大，造成原合同状态的变化，必须对原合同规定的内容作相应的调整。由于合同变更对工程施工过程的影响大，会造成工期的拖延和费用的增加，容易引起双方的争执，所以合同双方都应十分慎重地对待合同变更。
二、如何审查建筑合同条款
（一）审查合同规定的工程项目是否符合政府批文，不符合的无效；
（二）审查合同规定的项目是否符合国家产业政策，不符合的无效；
（三）合同内容约定带、垫资施工条款可导致合同的部分无效或无效。
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